兵庫県で木造住宅を建てるなら一度は検討していただきたい住宅ローン「県産木材住宅ローン」。
兵庫県県産木材利用木造住宅特別融資制度の4月～9月分の利率が決定したようです。
前回、平成28年から超低金利の融資利率0.8%ということでいたが今回は0.2%上昇ということになりました。
【兵庫県県産木材利用木造住宅特別融資制度】平成30年上半期
融資限度額 2,300万円（※条件を満たせば最大3,200万円まで増額可能）
返済期間 25年以内（※条件を満たせば35年に延長可能）
融資利率 1.0％（※平成30年上半期）
県産木材住宅ローンは、元々広大な森林をもつ兵庫県の林業を下支えするためにつくられたものです。
今は他のローンも超低金利ですのでそこまでメリットがないように感じますが、とは言え最安値で借りることができる住宅ローンのひとつと言うことができるのではないでしょうか？
発足時は、県下の主要銀行が定める固定金利の代名詞「フラット35」の平均利率よりさらに1％を県が負担してもらえるというかなりお得な融資制度でした。
しかし、目下の低金利続きて「フラット35」の金利も1％前半のものが当たり前となってきており、変動金利では0.5%前後のものも当たり前となってきているので以前ほどのメリットは感じにくいですがそれでも安い！長期固定の低金利ローンではあります。
県産木材住宅ローン、最大のメリットは金利が安く、長期固定ということです。
金利変動のリスクもなく、支払い計画が立てやすいものになります。
また、住宅ローンの金利は建物完成引渡し時期の金利が適用されます。
通常の金利は月単位で変動していくものですが、県産木材住宅ローンの場合は半年に一度の改定ですので見通しがたてやすいというのもメリットです。
そして、地産地消、自分たちの住む県の木を使い家を建てることは、とても理にかなった選択なのではないのでしょうか。
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