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2026.06.13家づくり計画|住宅メンテナンス・お手入れ方法

住宅の排水管洗浄、本当に必要?マンションと戸建ての違い

 

 

 

 

先日、

お客様から排水管の洗浄についてご相談をいただきました。

 

 

マンションにお住まいの方は、

管理組合から定期的に「排水管洗浄のお知らせ」が届くことも多いため、

戸建てでも定期的にしないといけないのでしょうか?」というご質問です。

 

 

 

 

実はマンションと戸建てでは、

排水管の状況が少し異なります。

 

 

 

マンションの場合は、

多くの住戸の排水が共用の配管につながっているため、

一か所で詰まりや不具合が起こると他の住戸へ影響が出る可能性があります。

 

 

 

 

また配管経路も複雑なため、管理組合が定期的な高圧洗浄を実施しているケースが一般的です。

 

 

 

 

家づくりの仕事に携わって早二十数年に、

現場監督~スタートしたキャリアも、

営業、設計、アフターメンテナンス、工務店経営と、

日々学びながらより良い家づくりを実現するために奮闘中!!

 

 

 

ご興味のある方は過去ブログも遡って読んでいただければ大変嬉しいです!!!

 

 

 

 

 

 

一方で戸建て住宅の場合は、

自宅専用の配管となるため、

マンションほど定期洗浄が行われていません。

 

 

 

実際、

私たちのところへご依頼いただくケースも

 

 

流れが悪くなった」

 

 

「キッチンが詰まった」

 

 

外の排水桝があふれている」

 

 

といった症状が出てからご相談いただくことがほとんどです。

 

 

 

 

もちろん戸建てでも油汚れや石鹸カス、

髪の毛などは少しずつ蓄積していきます。

 

 

 

 

特に築10年以上経過している住宅や、

ご家族が多いご家庭、

キッチンで油をよく使うご家庭では、

一度排水桝の状態を確認してみることをおすすめします。

 

 

 

外部の排水桝を開けてみると、

思った以上に油脂分が固まっていることもあります。

 

 

ただし、

戸建て住宅の場合は「何年ごとに必ず高圧洗浄が必要」というわけではありません。

 

 

 

まずは定期的に排水桝を点検し、

 

・キッチンの流れが悪い

 

・ゴボゴボ音がする

 

・排水の臭いが気になる

 

・外部の排水桝に汚れが溜まっている

 

といった症状がないか確認することが大切です。

 

 

 

 

家づくりもメンテナンスも同じですが、

大きな不具合が起きてから対応するよりも、

早めの点検と予防が結果的にコストを抑えることにつながります。

 

 

 

オーガニックスタジオ兵庫でも、

水回りのメンテナンスや排水管洗浄のご相談を承っていますので、

気になることがあればお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

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